Les immanquables
Description
Située idéalement en plein cœur de Terre Sainte, à Founex, dans un quartier calme et sans nuisance, proche du Lac, cette villa individuelle est idéale pour une famille.

Érigée sur un terrain plat de près de 1800 m2, la villa dispose de grands volumes , de jolis espaces de vie, et surtout bénéficie d'une très belle luminosité.

Le Rez de Chaussée distribue un spacieux salon-séjour avec cheminée agrémenté d'une véranda apportant ainsi une incroyable lumière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une superbe terrasse de 60m2 et à un jardin plat , très bien arboré, et à une piscine.

Notez une belle vue sur le Jura et une échappée Lac.

Ce niveau comprend également un vestibule, les toilettes invités et une gigantesque suite parentale comprenant un bureau, une chambre à coucher, un dressing et sa salle de bain.

L'étage offre un très joli espace pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou salle de jeu, ainsi que 2 autres chambres à coucher et une salle de bain, et également une petite suite avec sa salle de bains privée.

Le sous sol distribue le local technique, une buanderie, une cave à vin, et la possibilité d'aménager un studio.
Un garage pour 4 voitures et 2 places extérieures complètent ce bien.

C'est une villa très agréable à vivre pour une clientèle qui recherche le calme, la proximité des écoles Internationales tout en étant proche de toutes les commodités. Ne tardez pas pour la visiter! C'est un bien rare sur le marché!

  • 8.5
  • 5
  • 318 m2
  • 1784 m2
Nyon | Trélex
Propriété de Charme
CHF 3'995'000.-
Description
Weibel & Loeb Real Estate SA a le plaisir de vous présenter en avant-première le projet TOSCA situé dans un quartier résidentiel et prisé de la commune de Commugny.

Idéalement située en Terre Sainte à l'entrée de Genève, la résidence « TOSCA » jouit d’une situation exceptionnelle face à une vigne et aux montagnes. La résidence propose 4 villas de plus de 310m2 utiles et séparées par de grands garages doubles, garantissant une privacité totale.

Aussi, une attention particulière est prévue pour les aménagements extérieurs avec une haie de 1,80m de Laurel et de nombreux cyprès entre les maisons et même dans les patios en sous-sol.

Permis en force - Livraison prévue pour juin 2023

Au rez-de-chaussée, le promoteur offre 4 variantes d'aménagement avec le choix d'une cuisine fermée ou d'une 5ème chambre hors-sol. La nature et la lumière pénètrent dans l'ensemble de la maison grâce à un patio en verre végétalisé.

Tosca avec ses vignes et son architecture élégante vous transportera en Italie. Alliant élégance, confort et prestations de qualités, elle séduira les familles les plus exigeantes.  

Le projet prévoit la construction de quatre villas modernes jumelées par les garages. Notez que cette promotion est qualifiée de haut standing au vu de la qualité de la construction et des matériaux utilisés, plutôt avant-gardistes.

Les parcelles sont situées dans un environnement calme et sans nuisance (quartier de villas), aux abords d’une zone viticole non constructible, ce qui garantie une vue dégagée et imprenable.

Des modifications intérieures des plans sont possibles sur la base de travaux à plus-value. Le projet prévoit plusieurs variantes pour l’emplacement de la cuisine, qui seront à déterminer par l’acquéreur.

Il est également possible d'ajouter une piscine ou jacuzzi.

Distribution - Villa C

Rez-de-chaussée (4 options pour l'emplacement de la cuisine)
  • Hall - vestiaire
  • Bureau
  • Salon - salle à manger
  • Cuisine ouverte
  • Toilette invités

1er étage
  • Hall
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Salle de bains
  • Chambre 4 - suite parentale avec salle d'eau privative
  • Espace de rangement (dressing)

Sous-sol
  • Hall
  • Espace familial
  • Grand rangement
  • Buanderie
  • Cave à vin

Autres
  • Terrasse de 26 m2
  • Jardin de 408 m2
  • Garage double de 32 m2

Divers
  • PAC air-eau (1 unité pour deux villas)
  • Fenêtre bois-métal triple vitrage
  • Stores à lamelles en aluminium thermolaqué
  • Panneaux photovoltaiques (15.3 m2)
  • Panneaux solaire pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire
    • Panneaux photovoltaïques (15.3 m2)
    • Chauffage au sol
    • Ventilation simple flux
    • Eclairage extérieur

Budgets
  • Budget sanitaire : CHF 30'000.-
  • Budget cuisine : CHF 50'000.-
  • Budget revêtement sol carrelage : CH 80.- TTC / m2
  • Budget revêtement sol bois : CH 100.- TTC / m2

Maître d'oeuvre: Dreamlist SA
Architectes: Atelier UP - Lausanne
Entreprise générale: Swissroc
Banque: Crédit Suisse



  • 6
  • 3
  • 216.54 m2
  • 619.94 m2
Terre Sainte | Commugny
Dernière villa - Réservée
CHF 2'830'000.-
Plus d'objets

Weibel & Loeb Real Estate est une agence de courtage spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers exclusifs dans la région de Nyon, Terre Sainte et la Côte.


Soucieux de répondre au besoin d’une clientèle exigeante, nous mettons tout en œuvre afin d’assurer un service personnalisé et sur mesure

Nous croyons en l’importance de placer les propriétés au centre de la relation et ainsi permettre aux acheteurs d’explorer leur future propriété à travers des visites 3D réelles, plans schématiques, vision à 360° et vue aérienne.

Notre approche innovante va bien au-delà de la simple impression de support papier ou visibilité digitale. Nous mettons en place une approche sur mesure et personnalisée en utilisant les dernières innovations technologiques pour la mise en valeur des propriétés ; visite 3D réelle ; photos intérieures et extérieures professionnelles, photos aériennes, plans schématiques et un marketing cross-médias sur les plateformes locales, nationales et internationales.

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