Villa Contemporaine

Suisse, Terre Sainte | Commugny (Chemin de Marnex 3b)
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion TOSCA à Commugny
Description
  • Référence
    TOSCA - D
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 3
  • Nombre de chambres :
    4
  • Surf. habitable :
    216.54 m2
  • Terrain :
    660.37 m2
  • Vue :
    Champêtre, Dégagée
  • Style :
    Moderne
  • Année de construction :
    2022
  • Etat :
    En construction
  • SBP :
    311.50 m2
  • Terrasse :
    20.15 m2
  • Balcon :
    5.90 m2
  • Jardin :
    453.22 m2
Description
Weibel & Loeb Real Estate SA a le plaisir de vous présenter en avant-première le projet TOSCA situé dans un quartier résidentiel et prisé de la commune de Commugny.

Idéalement située en Terre Sainte à l'entrée de Genève, la résidence « TOSCA » jouit d’une situation exceptionnelle face à une vigne et aux montagnes. La résidence propose 4 villas de plus de 310m2 utiles et séparées par de grands garages doubles, garantissant une privacité totale.

Aussi, une attention particulière est prévue pour les aménagements extérieurs avec une haie de 1,80m de Laurel et de nombreux cyprès entre les maisons et même dans les patios en sous-sol.

Permis en force - Livraison prévue pour juin 2023

Au rez-de-chaussée, le promoteur offre 4 variantes d'aménagement avec le choix d'une cuisine fermée ou d'une 5ème chambre hors-sol. La nature et la lumière pénètrent dans l'ensemble de la maison grâce à un patio en verre végétalisé.

Tosca avec ses vignes et son architecture élégante vous transportera en Italie. Alliant élégance, confort et prestations de qualités, elle séduira les familles les plus exigeantes.  

Le projet prévoit la construction de quatre villas modernes jumelées par les garages. Notez que cette promotion est qualifiée de haut standing au vu de la qualité de la construction et des matériaux utilisés, plutôt avant-gardistes.

Les parcelles sont situées dans un environnement calme et sans nuisance (quartier de villas), aux abords d’une zone viticole non constructible, ce qui garantie une vue dégagée et imprenable.

Des modifications intérieures des plans sont possibles sur la base de travaux à plus-value. Le projet prévoit plusieurs variantes pour l’emplacement de la cuisine, qui seront à déterminer par l’acquéreur.

Il est également possible d'ajouter une piscine ou jacuzzi.

Distribution - Villa D

Rez-de-chaussée (4 options pour l'emplacement de la cuisine)
  • Hall - vestiaire
  • Bureau
  • Salon - salle à manger
  • Cuisine ouverte
  • Toilette invités

1er étage
  • Hall
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Salle de bains
  • Chambre 4 - suite parentale avec salle d'eau privative
  • Espace de rangement (dressing)

Sous-sol
  • Hall
  • Espace familial
  • Grand rangement
  • Buanderie
  • Cave à vin

Autres
  • Terrasse de 20 m2
  • Jardin de 453 m2
  • Garage double de 34 m2

Divers
  • PAC air-eau (1 unité pour deux villas)
  • Fenêtre bois-métal triple vitrage
  • Stores à lamelles en aluminium thermolaqué
  • Panneaux photovoltaiques (15.3 m2)
  • Panneaux solaire pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire
    • Panneaux photovoltaïques (15.3 m2)
    • Chauffage au sol
    • Ventilation simple flux
    • Eclairage extérieur

Budgets
  • Budget sanitaire : CHF 30'000.-
  • Budget cuisine : CHF 50'000.-
  • Budget revêtement sol carrelage : CH 80.- TTC / m2
  • Budget revêtement sol bois : CH 100.- TTC / m2
  • Conduit de cheminée prévu – pose d’un poêle en plus-value

Maître d'oeuvre: Dreamlist SA
Architectes: Atelier UP - Lausanne
Entreprise générale: Swissroc
Banque: Crédit Suisse
Sur la carte
CHF 2'920'000.-
Agent immobilier
Jonathan Weibel
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion TOSCA à Commugny
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